这一槌 拍出新历史

昨天下午5点30分，由于前来咨询今天上午拍卖会的人实在太多，工作人员迟迟不能下班。截至昨日下午，一共有20多人交纳了拍卖保证金。据保守估计，至少30人参与今天上午的拍卖会。 　　推迟的拍卖会 　　7月底在德阳做生意的成都人沈先生收到一则关于潺亭府邸项目的短信。沈先生在成都也有房子，但他向往那种远离城市的喧嚣，宁静淡泊的生活。在罗江实地考察后，他非常中意潺亭府邸着力打造的川西民居风格。当即交纳了3万元拍卖保证金，打算竞拍2亩地的使用权。 　　然而，由于没有媒体的宣传，即使在罗江这个项目也乏人问津。在德阳、罗江两地都有房产，经常到罗江去过小县城生活的赵女士说出了自己的疑虑：“政府打造潺亭水城，想拉动旅游餐饮经济，但是一期招商并不成功，现在河边好多铺面都没有开。现在不晓得这一片到底会不会变热闹，也不清楚房产增值空间究竟有多大。”由于对项目缺乏信心，她没有交保证金。 　　按照网上的公告，8月2日将举行的拍卖却被推迟了，沈先生拿回了保证金。李世模面对记者提出的“当时报名者有多少人？”的问题笑而不答。“主要是宣传没到位，前期工作不完善。”他顾左右而言他。 　　不力的推广 　　8月2日的拍卖延期，罗江政府和朱征宇归咎于推广不力。因而才有了成都一家报纸约1/4个版的公告。在德阳做生意的天津人文正看到了报纸上的公告，来到罗江实地考察。临街的房子修成商铺还可以出售，他觉得这是一个商机，于是他交了拍卖保证金，把项目资料寄给在天津的生意伙伴，试图说服他们一起竞拍一宗 300多平方米的地块的使用权。 　　上周四，罗江县政府邀请了省内10家媒体开了一个座谈会，介绍潺亭府邸这个项目，以期扩大宣传。赶在8 月28日前，罗江电视台制作了《聚焦罗江》特别节目，介绍潺亭府邸，连续数天晚上在罗江电视台播出。在预算有限的情况下，罗江政府尽力扩大潺亭府邸的知名度，到目前为止接到了近百个咨询电话。这比起实力雄厚的开发商在媒体上“狂轰滥炸”，只能是小巫见大巫。 　　在8月25日推荐会之前，仅10人交纳了每人3万的拍卖保证金，还不到参与拍卖土地宗数的1/6。竞拍者中，大部分是罗江本地人，与罗江政府引进人才和资金的预期有一定差距。 　　未知的拍卖 　　今天上午10点，拍卖在罗江县的土地矿权交易中心举行。可是，到底会来多少人，还是未知数。不过据罗江政府介绍，今天上午的拍卖至少会有30人参与。 “不管情况如何，拍卖会如期进行，如果有开发商想参加，我们可以划定区域，在保证个人竞拍的前提下，让他们参加。目前已经确定，这个项目地块分三批次拍卖，只要一批次效果好，土地肯定增值！”李世模平静地对记者说。 　　比起大宗土地使用权拍卖，李世模认为，面向个人的小宗拍卖，政府收益会更多。“罗江目前的地价大约是每亩40万，拆成62宗拍卖，每平方米起拍价800元，每亩可以卖到约53万，如果竞买者多，地价还会更高，可以使国有资产增值。”他给记者算了一笔账。 　　未知的梦想 　　然而如今，成都的沈先生、天津的文正和罗江的吴先生梦想中的中式四合院，还是一片荒地。上周五记者在地块现场看到，几辆推土机还在紧张的整理土地，河堤下凯江水温柔的流淌着。 　　的确，看似简单的梦想，在实际操作中，可能遇到的问题，也许会让满怀憧憬的人陷入两难境地。罗江县政府要求，竞买人拿地后6个月内必须动工，两年内完成建设，时间比留给普通开发商短很多。 　　作为缺乏建筑经验的个人，是否可以顺利的完成相关手续办理，并有效监督工程项目呢？罗江县规划和建设局规划股副股长刘斌透露，县政府将建立政务中心实行一站式服务，从报规划到建设行政主管部门审批、施工单位的资质审核、建成后的质量验收检查、房管部门办理产权证，小区物管服务，都会开设绿色通道，抽出专人办理，充分体现政府职能。此外，政府将负责铺设主管网线，如水、电、气、光纤、通信，潺亭府邸的业主可直接入户。 　　昨日沈先生第二次到罗江土地矿权交易中心交拍卖保证金。最近几天，文正都住在罗江考察，远在天津的生意伙伴对于这个投资项目显得十分犹豫，并没有确定参与合伙竞拍。站在凯江边上，文先生看着自己即将竞拍的地块，内心忐忑：如果将来潺亭府邸入住率不高，变成一座“死城”，自己的投资将无法取得收益。在他脚下流淌了数千年的凯江并不明白他内心的忧虑，仍然不知疲倦地流着……